CBRE 人工全解析：年資與學歷如何影響薪酬水平

CBRE 人工概覽：年資與學歷是關鍵變數

CBRE（世邦魏理仕）是全球大型商業地產服務公司，香港業務涵蓋物業管理、租賃代理、資產估值、項目管理等。許多求職者關心「cbre 人工」水平，但要注意，同一間公司內，不同部門、不同職級的薪酬差距可能很大。以下根據公開招聘市場資訊與員工分享，整理出一個參考框架。

先談全港背景。政府統計處調查顯示，2025年5至6月本港僱員每月工資中位數約為 HK$21,200，一半僱員月薪介乎 HK$15,300 至 HK$33,000。這個數字可以作為對照基準。另外，有求職平台調查指出，2026年員工月入中位數維持在 HK$23,000 左右，而管理層則升至 HK$40,000。地產相關行業方面，公開統計顯示「地產及專業及商用服務」從業員月入中位數約 HK$21,000，而「建築、工程與地產」類別的員工月入中位數約 HK$24,320，管理層則約 HK$45,675。

入門級職位（0至2年經驗）

對於應屆畢業生或轉行人士，CBRE 香港的入門職位主要包括行政助理、客戶服務專員及初級物業助理。根據公開市場資訊，行政助理月薪大約 HK$18,000 至 HK$25,000，年終獎金一般1至2個月。初級物業助理月薪約 HK$20,000 至 HK$28,000，視乎物業類型（例如商廈或零售物業）而定。

這個階段的薪酬主要受學歷影響。持有大學學位（尤其是地產、測量、金融相關）的求職者，起薪通常會在範圍的中上位置。如果只是中學畢業或文憑學歷，起薪就可能貼近下限。另外，具備雙語能力（中英文流利）的求職者，有機會獲較高起薪，有市場資訊指雙語職位薪酬可能高5%至10%。

中級職位（3至7年經驗）

累積數年經驗後，薪酬會有明顯跳升。物業經理月薪約 HK$35,000 至 HK$55,000，另外有佣金或獎金，可達總收入20%至30%。租賃經紀底薪約 HK$30,000 至 HK$45,000，但佣金部分可能相當可觀，頂尖表現者年薪有機會超過 HK$1,000,000。估值助理或分析師月薪約 HK$38,000 至 HK$50,000，通常需要持有 RICS 或相關專業資格。

這個階段，專業資格的影響非常明顯。有 RICS、CFA 等認證的從業員，薪酬通常會高於無認證的同儕。學歷方面，碩士學位（例如房地產、金融碩士）亦可能帶來額外加分。需要注意的是，佣金收入浮動很大，不應該將最高收入當作保證收入。實收金額要看實際成交與公司佣金制度。

高級職位（8年以上經驗）

高級物業經理或總經理月薪約 HK$70,000 至 HK$120,000，加上獎金後年總包有機會超過 HK$1,200,000。董事級或合夥人年薪由 HK$2,000,000 起，視乎業務貢獻。設施管理主管月薪約 HK$60,000 至 HK$90,000。

這個級別的薪酬很難用單一數字概括，因為很多時候包含利潤分成、股權激勵等元素。年薪與月薪的概念要分清楚：月薪是固定部分，年薪可能包括獎金、佣金及其他浮動收入。實收金額亦要扣除強積金供款與稅項。

福利與其他考慮

CBRE 香港的福利組合包括醫療保險（涵蓋本人、配偶及子女）、強積金（僱主供款5%加額外酌情供款）、年假14至21天、績效獎金（平均2至4個月薪酬）、佣金計劃、專業發展津貼（每年約 HK$10,000 至 HK$20,000）、彈性工作安排等。這些福利會影響實際「總回報」，求職者比較 offer 時應該一併考慮。

有一點要留意：地產服務行業具周期性，受經濟環境與地緣因素影響。薪酬數據只是參考範圍，實際 offer 會因個人經驗、學歷、面試表現與市場狀況而異。想了解更全面的薪酬數據，可以參考人工數據頁面，或者瀏覽文章列表看其他行業分析。如有疑問，亦可查閱關於本站了解資料來源與免責聲明。

年資與學歷差異總結

整體來說，CBRE 香港的薪酬水平在地產服務業中具競爭力。年資方面，由入門級到高級職位，月薪可以由 HK$18,000 升至 HK$120,000 以上，差距超過六倍。學歷與專業資格方面，持有 RICS、CFA 等認證的從業員，薪酬普遍較高。但要注意，以上數字只是公開市場資訊的參考範圍，並非官方數字，實際薪酬以僱主 offer 為準。

FAQ

CBRE 人工是否一定高於市場中位數？

不一定。政府統計處調查顯示全港僱員月薪中位數約 HK$21,200，CBRE 入門級職位月薪約 HK$18,000 至 HK$28,000，部分職位可能貼近或略低於中位數。但中高級職位薪酬普遍高於市場水平。實際要看職位、年資與個人條件。

沒有 RICS 資格是否一定收入較低？

根據公開市場資訊，持有 RICS 或相關專業資格的估值助理或分析師，月薪約 HK$38,000 至 HK$50,000。沒有相關資格的求職者，起薪可能較低，但可以透過在職累積經驗及考取資格逐步提升薪酬。學歷方面，碩士學位亦可能帶來額外加分。

CBRE 的佣金收入是否很不穩定？

佣金收入確實浮動。租賃經紀底薪約 HK$30,000 至 HK$45,000，佣金部分可能相當可觀，但亦可能受市況影響。求職者應該將底薪視為基本保障，佣金視為額外回報，不要將最高收入當作必然。實收金額要看實際成交與公司佣金制度。